작업 개요
수원시 권선구 기준 확장철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구 이동 |
| 업체 필요 | 발코니 확장부 원복·단열 재시공 |
| 소요 시간 | 1개소 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐단열재 |
해체 순서
수원시 권선구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
권선구는 주택 12만 호 중 아파트·빌라 비율이 높아 확장 철거 수요가 많습니다. 발코니 확장이나 방 확장 시 벽체·창호를 철거하며, 평균연령 42세 젊은 가구주들이 공간 확장을 위해 리모델링을 선호합니다. 상업 건물 내부 면적 확장을 위한 벽체 철거도 이루어집니다.
확장 철거는 건물 내부 작업으로 대형 장비는 필요 없지만, 폐기물 반출 동선이 중요합니다. 아파트는 엘리베이터 이용 가능하나 대형 폐기물은 분할하여 내려야 합니다. 빌라·단독주택은 계단이 좁아 운반이 어려울 수 있으며, 차량 진입 가능한 곳에 임시 적치장을 마련해야 합니다.
공정은 철거 벽체 구조 확인 후 비내력벽인 경우 철거합니다. 폐기물은 콘크리트, 벽돌, 철근, 단열재, 창호 프레임 등 다양합니다. 아파트 발코니 확장 시 단열재와 방수층 제거로 분진이 많이 발생하며, 목재·철제 프레임은 분리하여 재활용할 수 있습니다.
아파트의 경우 층간 소음 민원이 가장 큰 제약으로, 오전 8시~오후 6시에 공사 가능하며 관리사무소 사전 승인이 필요합니다. 발코니 확장 시 건축법상 적법 여부 확인이 필요하며, 공용 부분 영향 시 입주자 동의가 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시 확장 범위(벽체 면적, 창호 개수 등)와 폐기물 처리비 포함 여부를 확인하십시오. 권선구 내 업체 견적에는 철거 후 미장·방수 등 마감 공사 비용이 포함되지 않을 수 있으므로 별도 문의하십시오. 철거 중 예상치 못한 구조물 발견 시 추가 비용이 발생할 수 있으므로 현장 실측을 권장합니다.
직접 가능한 범위
직접 해도 되는 것
- 가구 이동
업체가 필요한 작업
- 발코니 확장부 원복
- 단열 재시공
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐단열재
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
수원시 권선구 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 확인하세요.
작업 전 확인할 것
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
수원시 권선구 동별
법정동 16곳